BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY

ul. 3-go Maja i Małachowskiego 1, Sosnowiec

Budynek jest nowoczesnym i funkcjonalnym obiektem handlowo-usługowym z częścią biurową położonym w ścisłym centrum Sosnowca. Bryła budynku składa się z dwóch skrzydeł, południowo-wschodniego i północno-zachodniego, przylegających od frontu do holu wejściowego a wewnątrz budynku do przeszklonego patio. Elewacja budynku oparta jest na kompozycji ścian szklanych oraz litych ze smukłymi otworami okiennymi.

· Powierzchnia handlowo–usługowa i biurowa na wynajem: 2.400 m²,
· Lokale handlowo-usługowe z witrynami i bezpośrednim wejściem z ulicy 3-go Maja,
· Liczba miejsc parkingowych na zewnątrz budynku: 29 + miejsca ogólnodostępne,
· Lokalizacja w ścisłym centrum miasta przy głównych deptakach,
· Dostępność listopad 2011 r. (obiekt oddany do użytku)

Lokalizacja

Budynek położony jest w ścisłym centrum Sosnowca u zbiegu ulic Małachowskiego i 3-go Maja, będącej główną arterią komunikacyjną w Śródmieściu Sosnowca.

Szczególnym atutem lokalizacji jest usytuowanie budynku bezpośrednio przy ulicach 3-go Maja, Małachowskiego, Zwycięstwa i związane z tym bardzo dobre wyeksponowanie budynku i jego świetna dostępność komunikacyjna w centrum miasta (parkingi, komunikacja autobusowa, tramwajowa, kolejowa). Ponadto lokalizacja ta charakteryzuje się bardzo dobrymi połączeniami komunikacyjnymi z sąsiednimi miastami aglomeracji - Katowicami, Będzinem, Dąbrową Górniczą a także głównymi arteriami drogowymi regionu - autostradą A4 i drogami S1, S86, S94.

W bliskim sąsiedztwie budynku znajdują się urzędy (m.in. Urząd Miasta, Urząd Skarbowy), sklepy, restauracje, placówki bankowe, itp. W okolicy budynku występuje duże natężenie ruchu pieszego, samochodowego oraz środków komunikacji publicznej.

Opis budynku

Budynek składa się z 3 kondygnacji naziemnych i 1 podziemnej. Wygodny dostęp do budynku zapewniają dwa wejścia. Jedno wejście, od ul. Małachowskiego prowadzi do przeszklonego, reprezentacyjnego holu, natomiast drugie, od ul. 3-go Maja połączone jest z holem korytarzem, będącym równocześnie pasażem handlowo-usługowym. Wszystkie lokale handlowo-usługowe znajdujące się na parterze budynku, dostępne z bezpośrednio z ul. 3-go Maja, posiadają witryny. Centralny punkt reprezentacyjnego holu głównego z panoramiczną, szybkobieżną windą i otwartą klatką schodową, stanowi recepcja będąca jednym z elementów tworzących system bezpieczeństwa w budynku. Ponadto budynek gwarantuje całodobową ochronę, nadzór poprzez sieć telewizji przemysłowej oraz system kontroli dostępu z interkomem.

Przyszłym najemcom zostaną zaoferowane zaawansowane technicznie, bezpieczne, energooszczędne i praktyczne rozwiązania oraz atrakcyjne warunki najmu, m.in.:

· otwarty plan kondygnacji („open space”) umożliwiający łatwą i elastyczną aranżację wnętrz i podział powierzchni,
· nowoczesny i energooszczędny system kontroli klimatu w budynku składający się z ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji mechanicznej z odzyskiem energii cieplnej,
· kontrola dostępu,
· podniesiona podłoga techniczna w wybranych lokalach, sufity podwieszane,
· okablowanie elektryczne, teleinformatyczne i alarmowe,
- instalacja oddymiania i SAP wraz z monitoringiem Straży Pożarnej.